Exclusive State For You
Техническое обслуживание объектов недвижимости
Техническое обслуживание инженерных систем объекта недвижимости осуществляется с целью обеспечения безопасного и надежного функционирования и создания комфортных условий для работы и прибывания на объекте людей. Сохранение и улучшение технических характеристик объекта коммерческой недвижимости, приводит к увеличению его рыночной стоимости. Компания "Э-Стейт" выполняет комплексное, техническое и сервисное эксплуатационное обслуживание инженерных, технологических, информационных сетей, систем и оборудования для зданий и сооружений
Мы предлагает несколько моделей обслуживания объектов:
- комплексное управление технической эксплуатацией;
- техническое обслуживание на объекте;
- мобильно-стационарное техническое обслуживание;
- сетевое обслуживание;
- мобильное техническое обслуживание;
- аварийное техническое обслуживание;
- абонентское техническое обслуживание.
Модель обслуживания индивидуальна для каждого заказчика, т.к. она разрабатывается на основе инспекции и аудита объекта, анализа целей и задач владельца здания, и поэтому точно отвечает как финансовым, так и техническим потребностям Заказчика.
Мы предлагает несколько моделей обслуживания объектов:
- комплексное управление технической эксплуатацией;
- техническое обслуживание на объекте;
- мобильно-стационарное техническое обслуживание;
- сетевое обслуживание;
- мобильное техническое обслуживание;
- аварийное техническое обслуживание;
- абонентское техническое обслуживание.
Модель обслуживания индивидуальна для каждого заказчика, т.к. она разрабатывается на основе инспекции и аудита объекта, анализа целей и задач владельца здания, и поэтому точно отвечает как финансовым, так и техническим потребностям Заказчика.
Copyright © 2012-2021 E-State
комплексные услуги для объектов недвижимости:
аудит, обслуживание, управление, консультации
Основные услуги:
1. Обеспечение технической эксплуатации объектов и обслуживание основных технических подсистем здания:
- систем водоснабжения, водоотведения и канализации
- систем вентиляции и кондиционирования
- систем электроснабжения и освещения
- систем резервного электроснабжения
- слаботочных систем различного назначени
- сетей теплоснабжения, тепловых пунктов, камер
- оборудования котельных, газового хозяйства
- систем холодоснабжения
- противопожарных систем
- подъемно-транспортного оборудования
- системы обеспечения безопасности и контроля доступа
- информационных и визуализационных систем
- систем обработки и передачи данных
- систем автоматизированного управления и диспетчеризации
- автоматических дверей, ворот, шлагбаумов
- специальных систем, оборудования и объектов
Значительная часть оказываемых услуг осуществляется собственными силами. Услуги оказываются комплексно с основной целью - максимальное снижение эксплуатационных расходов. Оказание отдельных услуг рассматривается с каждым Заказчиком индивидуально.
Услуги поставщиков специализированных сервисов узкопрофильных организаций, представляются на субподрядной основе, при которой допуск к работам, контроль качества работы и рекламационная работа осуществляется специалистами нашей компании.
2. Диспетчерское и аварийное обслуживание:
Аварийное обслуживание осуществляется круглосуточно, время прибытия от момента приёма заявки, как правило не более 2 часов. Аварийное обслуживание, по согласованию с Заказчиком, может включать в себя восстановительные и монтажные работы.
3. Работы по расширению, реконструкции или модернизации технических подсистем здания:
В случае если объем работ и их специализация выходят за рамки повседневного обслуживания, инженерная служба нашей компании окажет помощь в формировании технического задания на дополнительные работы, проведет необходимую подготовку к организации и проведении тендера среди потенциальных подрядчиков в интересах заказчика, организует работы и проконтролирует результат их выполнения.
4. Ремонт:
Включает в себя не только ремонтно-восстановительных работы (организация соответствует предыдущему пункту), но и проведение специализированных измерений, диагностики, анализа различных параметров инженерной инфраструктуры здания с использованием специальных измерительных устройств, а также проведение специализированного технического обслуживания с использованием специального оборудования, расходных материалов и запасных частей, по результатам дополнительной углубленной диагностики состояния оборудования с целью выяснения причин выхода из строя систем или оборудования.
5. Работы общестроительного характера:
Проводятся при необходимости подготовки помещений после смены арендаторов, при изменении интереьерных решений или во время косметических ремонтов мест общего пользования, помещений арендаторов или архитектурно-строительных конструкций на территории объекта недвижимости.
1. Обеспечение технической эксплуатации объектов и обслуживание основных технических подсистем здания:
- систем водоснабжения, водоотведения и канализации
- систем вентиляции и кондиционирования
- систем электроснабжения и освещения
- систем резервного электроснабжения
- слаботочных систем различного назначени
- сетей теплоснабжения, тепловых пунктов, камер
- оборудования котельных, газового хозяйства
- систем холодоснабжения
- противопожарных систем
- подъемно-транспортного оборудования
- системы обеспечения безопасности и контроля доступа
- информационных и визуализационных систем
- систем обработки и передачи данных
- систем автоматизированного управления и диспетчеризации
- автоматических дверей, ворот, шлагбаумов
- специальных систем, оборудования и объектов
Значительная часть оказываемых услуг осуществляется собственными силами. Услуги оказываются комплексно с основной целью - максимальное снижение эксплуатационных расходов. Оказание отдельных услуг рассматривается с каждым Заказчиком индивидуально.
Услуги поставщиков специализированных сервисов узкопрофильных организаций, представляются на субподрядной основе, при которой допуск к работам, контроль качества работы и рекламационная работа осуществляется специалистами нашей компании.
2. Диспетчерское и аварийное обслуживание:
Аварийное обслуживание осуществляется круглосуточно, время прибытия от момента приёма заявки, как правило не более 2 часов. Аварийное обслуживание, по согласованию с Заказчиком, может включать в себя восстановительные и монтажные работы.
3. Работы по расширению, реконструкции или модернизации технических подсистем здания:
В случае если объем работ и их специализация выходят за рамки повседневного обслуживания, инженерная служба нашей компании окажет помощь в формировании технического задания на дополнительные работы, проведет необходимую подготовку к организации и проведении тендера среди потенциальных подрядчиков в интересах заказчика, организует работы и проконтролирует результат их выполнения.
4. Ремонт:
Включает в себя не только ремонтно-восстановительных работы (организация соответствует предыдущему пункту), но и проведение специализированных измерений, диагностики, анализа различных параметров инженерной инфраструктуры здания с использованием специальных измерительных устройств, а также проведение специализированного технического обслуживания с использованием специального оборудования, расходных материалов и запасных частей, по результатам дополнительной углубленной диагностики состояния оборудования с целью выяснения причин выхода из строя систем или оборудования.
5. Работы общестроительного характера:
Проводятся при необходимости подготовки помещений после смены арендаторов, при изменении интереьерных решений или во время косметических ремонтов мест общего пользования, помещений арендаторов или архитектурно-строительных конструкций на территории объекта недвижимости.