E-State

Exclusive State For You

БЕСПЛАТНЫЙ экспресс-аудит объекта недвижимости

Экспресс-аудит проводится в трехдневный срок после поступления заявки от собственника объекта или его представителя на

объекте и включает в себя:

- Выезд специалистов на объект (обычно 2 - 3 человека);

- Осмотр объекта. Изучение характеристик объекта (от 1 до 5 дней в зависимости от площади объекта);

- Определение стоимости оптимальной величины затрат на обслуживание объекта (1 - 2 дня после окончания осмотра);

- Формирование списка базовых рекомендаций (1 - 2 дня после окончания осмотра).

Заказать БЕСПЛАТНЫЙ экспресс-аудит можно по телефону (921) 934 60 30 (09.00-21.00) или по e-mail nas@e-state.info

Главная Услуги Контакты

комплексные услуги для объектов недвижимости:

аудит, обслуживание, управление, консультации

Что экспресс-аудит дает Заказчику:

1. Оперативное проведение оценки эксплуатации объекта недвижимости без финансовых затрат;

2. Получение базовой информации о существующих проблемах;

3. Получение базовых рекомендаций по улучшению текущей ситуации;

4. Информацию для сравнительной оценки величины затрат на обслуживание объекта;

Что оценивается при определении стоимости обслуживания объекта

(сервисы могут рассматриваться как по отдельности, так и в комплексе):

1. Управление объектом

- состав работ;

- организация документооборота;

- количество персонала.

2. Инженерная эксплуатация

- техническое состояние здания;

- состояние инженерного оборудования и коммуникаций;

- состояние мест общего пользования, технических помещений, отдельных конструктивных элементов;

- количество персонала и режим работы;

- организация проведения ППР.

3. Клининг

- состав работ и сервисный план;

- количество персонала;

- техническая оснащенность;

- режим работы.

4. Охрана

- количество постов и их режим работы;

- состояние защиты внешнего периметра.

Экспресс-аудит проводится по авторской методике Николаева Андрея Станиславовича. Автор имеет большой опыт по организации комплексного обслуживания таких объектов в Санкт-Петербурге, как ТРЦ "Галерея", ТОК "Петровский Форт", МФК "Толстой Сквер", БЦ "Аэроплаза", БЦ "Гулливер-2", БЦ "Базен", БЦ "Аврора-Сити", ТРЦ "Радуга", ТРЦ "Мега-Парнас", ТРЦ "Северный Молл", ДЦ "Баллоев Центр", проведению аудита сети торговых центров "Форт Групп", комплекса объектов Межпарламентской Ассамблеи СНГ, ТРЦ "Лето", БЦ "Балтийский Деловой Центр" и других объектов. Более пяти лет Николаев А.С. возглавлял представительство в СПб консультационной группы "Развитие бизнес-ситем" (входит в десятку крупнейших российских консалтинговых компаний) и представительство в СПб немецкой компании "HSG Zander" (входит в пятерку крупнейших управляющих компаний в России). В течение трех последних лет Николаев А.С. входил в состав жюри комитета по торговой недвижимости на CRE St.Petersburg Awards. В 2012 году под его руководством компания "HSG Zander" в СПб стала победителем номинации и удостоилась звания "Управляющая компания года" (Property management company of the Year CRE St.Petersburg Awards 2012). Николаев А.С. имеет действующий статус CРМ (Сertified Property Manager) Института Управления Недвижимостью (IREM, США) и степень МВА Высшей Школы Менеджмента (СПбГУ).