Exclusive State For You
БЕСПЛАТНЫЙ экспресс-аудит объекта недвижимости
Экспресс-аудит проводится в трехдневный срок после поступления заявки от собственника объекта или его представителя на
объекте и включает в себя:

- Выезд специалистов на объект (обычно 2 - 3 человека);
- Осмотр объекта. Изучение характеристик объекта (от 1 до 5 дней в зависимости от площади объекта);
- Определение стоимости оптимальной величины затрат на обслуживание объекта (1 - 2 дня после окончания осмотра);
- Формирование списка базовых рекомендаций (1 - 2 дня после окончания осмотра).

Заказать БЕСПЛАТНЫЙ экспресс-аудит можно по телефону (921) 934 60 30 (09.00-21.00) или по e-mail nas@e-state.info

Главная Новости Услуги Контакты Нормативы


Copyright © 2012-2017 E-State
комплексные услуги для объектов недвижимости:
аудит, обслуживание, управление, консультации
Что экспресс-аудит дает Заказчику:

1. Оперативное проведение оценки эксплуатации объекта недвижимости без финансовых затрат;
2. Получение базовой информации о существующих проблемах;
3. Получение базовых рекомендаций по улучшению текущей ситуации;
4. Информацию для сравнительной оценки величины затрат на обслуживание объекта;

Что оценивается при определении стоимости обслуживания объекта
(сервисы могут рассматриваться как по отдельности, так и в комплексе):

1. Управление объектом
- состав работ;
- организация документооборота;
- количество персонала.
2. Инженерная эксплуатация
- техническое состояние здания;
- состояние инженерного оборудования и коммуникаций;
- состояние мест общего пользования, технических помещений, отдельных конструктивных элементов;
- количество персонала и режим работы;
- организация проведения ППР.
3. Клининг
- состав работ и сервисный план;
- количество персонала;
- техническая оснащенность;
- режим работы.
4. Охрана
- количество постов и их режим работы;
- состояние защиты внешнего периметра.
Экспресс-аудит проводится по авторской методике Николаева Андрея Станиславовича. Автор имеет большой опыт по организации комплексного обслуживания таких объектов в Санкт-Петербурге, как ТРЦ "Галерея", ТОК "Петровский Форт", МФК "Толстой Сквер", БЦ "Аэроплаза", БЦ "Гулливер-2", БЦ "Базен", БЦ "Аврора-Сити", ТРЦ "Радуга",  ТРЦ "Мега-Парнас", ТРЦ "Северный Молл", ДЦ "Баллоев Центр", проведению аудита сети торговых центров "Форт Групп", комплекса объектов Межпарламентской Ассамблеи СНГ, ТРЦ "Лето", БЦ "Балтийский Деловой Центр" и других объектов. Более пяти лет Николаев А.С. возглавлял представительство в СПб консультационной группы "Развитие бизнес-ситем" (входит в десятку крупнейших российских консалтинговых компаний) и представительство в СПб немецкой компании "HSG Zander" (входит в пятерку крупнейших управляющих компаний в России). В течение трех последних лет Николаев А.С. входил в состав жюри комитета по торговой недвижимости на CRE St.Petersburg Awards. В 2012 году под его руководством  компания "HSG Zander" в СПб стала победителем номинации и удостоилась звания "Управляющая компания года" (Property management company of the Year CRE St.Petersburg Awards 2012). Николаев А.С. имеет действующий статус CРМ (Сertified Property Manager) Института Управления Недвижимостью (IREM, США) и степень МВА Высшей Школы Менеджмента (СПбГУ).